Medi­en­mit­tei­lung

Zürich, 9. Novem­ber 2017

Züb­lin Immo­bi­li­en AG – Halb­jah­res­be­richt 2017/18 – Gesamt­er­geb­nis von CHF 5.5 Millionen

In den ers­ten sechs Mona­ten des lau­fen­den Geschäfts­jah­res 2017/18 erhöh­ten sich die Miet­erträ­ge gegen­über der Vor­pe­ri­ode um 1.3% auf CHF 4.0 Mio. Das Betriebs­er­geb­nis stieg um 2.6% auf CHF 3.8 Mio. Getrie­ben von der posi­ti­ven Ver­mie­tungs­ak­ti­vi­tät und einem sta­bi­len Markt­um­feld erhöh­te sich die Immo­bi­li­en­be­wer­tung um CHF 1.2 Mio. Zusam­men mit wei­te­ren Kos­ten­sen­kun­gen führ­te dies zu einem EBIT von CHF 3.0 Mio. Ins­ge­samt betrug das Gesamt­er­geb­nis 5,5 Mio. CHF und führ­te zu einer Erhö­hung des Eigen­ka­pi­tals auf 127,7 Mio. CHF (31. März 2017: 122,2 Mio. CHF).

Das Unter­neh­men weist für den Berichts­zeit­raum ein Gesamt­er­geb­nis aus, da es ein genaue­res Bild sei­ner Leis­tung lie­fert. Der aus­ge­wie­se­ne Ver­lust von CHF 30,4 Mio. kann dage­gen nicht berück­sich­tigt wer­den, da er aus Umglie­de­run­gen von Reser­ven für Cash Flow Hedges und Reser­ven des auf­ge­ge­be­nen Geschäfts­be­reichs in Deutsch­land nach den Inter­na­tio­nal Finan­ci­al Reporting Stan­dards (IFRS) resul­tiert. Die­se Reser­ven waren aus dem Eigen­ka­pi­tal zu ent­fer­nen und muss­ten über die Erfolgs­rech­nung auf­ge­löst wer­den. Das Gesamt­er­geb­nis bzw. der um die Umglie­de­run­gen berei­nig­te Erfolg von CHF 5.5 Mio., ist frei von die­sen Effekten.

Nach­dem Züb­lin im Som­mer 2017 den Ver­kauf des deut­schen Port­fo­li­os erfolg­reich abge­schlos­sen und im Sep­tem­ber 2017 eine neue Rah­men­fi­nan­zie­rung für das Schwei­zer Immo­bi­li­en­port­fo­lio abge­schlos­sen hat, ist die Gesell­schaft in der Lage kon­kre­te Anla­ge­chan­cen zu prü­fen und das aktu­el­le Port­fo­lio mit einem Markt­wert von CHF 199.7 Mio. zu erwei­tern. Die neue Kre­dit­fa­zi­li­tät ermög­licht eine Port­fo­li­o­aus­wei­tung bis zu einer Loan-to-Value (LTV) -Ratio von 60% (der­zeit 33%). Zum 30. Sep­tem­ber 2017 betrug die Eigen­ka­pi­tal­quo­te 61,4%.

Im Berichts­zeit­raum ver­bes­ser­te sich der Leer­stand der Schwei­zer Immo­bi­li­en um 0,5 Pro­zent­punk­te auf 10,1%. Ohne Berück­sich­ti­gung der Lie­gen­schaft Arco West in Bern mit unver­än­dert hohen Leer­stand, läge die Ver­mie­tungs­quo­te bei 99,0%. Die wei­te­ren Schwei­zer Immo­bi­li­en befin­den sich alle in guten bis sehr guten Lagen, sind bes­tens unter­hal­ten und haben eine soli­de Mieterbasis.

Aus­führ­li­che Berichterstattung

Der voll­stän­di­ge Halb­jah­res­be­richt 2017/18 kann auf der Züb­lin-Web­sei­te mit fol­gen­dem Link ein­ge­se­hen wer­den: http://reports.zueblin.ch

Tele­fon­kon­fe­renz heu­te um 10:30 Uhr (CET)

Züb­lin Immo­bi­li­en Hol­ding AG führt heu­te um 10:30 CET eine Tele­fon­kon­fe­renz durch. Die Prä­sen­ta­ti­on kann auf der Züb­lin Web­sei­te ein­ge­se­hen werden.

Für wei­te­re Informationen:

Dr. Iosif Baka­leynik, CEO 

Züb­lin Immo­bi­li­en Hol­ding AG, Klaus­stras­se 4, CHF-8008 Zürich

Tel. +41 44 206 29 39, iosif.bakaleynik@zueblin.ch

Zusätz­li­che Infor­ma­tio­nen unter www.zueblin.ch