EPRA Kennzahlen

Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifiischen Kennzahlen offen.

A. EPRA Earnings pro Aktie

in Tausend CHF

 

1.4.2019 bis 31.3.2020

1.4.2018 bis 31.3.2019

 

 

 

 

Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG

 

4 628

6 214

 

 

 

 

Anpassungen:

 

 

 

Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften

 

–219

–596

Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings

 

642

697

Währungsdifferenzen

 

106

124

EPRA Earnings der Aktionäre

 

5 157

6 439

 

 

 

 

Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien

 

3 316 303

3 318 027

EPRA Earnings pro Aktie

 

1.56

1.94

B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote

in Tausend CHF

 

31.3.2020

31.3.2019

 

 

 

 

Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag

 

3 315 647

3 318 027

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

132 969

131 744

Eigenkapital pro Aktie

 

40.10

39.71

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

132 969

131 744

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern auf Immobilien

 

13 861

13 219

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

146 830

144 963

EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share)

 

44.28

43.69

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital

 

146 830

144 963

Bilanzsumme

 

224 936

213 815

EPRA Eigenkapitalquote

 

65.3%

67.8%

C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)

in Tausend CHF

 

31.3.2020

31.3.2019

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

146 830

144 963

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern (netto)

 

–13 861

–13 219

Abweichung zum Marktwert der Hypotheken

 

–164

–231

EPRA NNNAV

 

132 805

131 513

Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag

 

3 318 027

3 318 027

EPRA NNNAV pro Aktie

 

40.03

39.64

D. EPRA Net Yield Disclosure

in Tausend CHF

 

31.3.2020

31.3.2019

 

 

 

 

Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A)

 

217 910

200 880

 

 

 

 

Annualisierter Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B)

 

9 444

8 189

Liegenschaftskosten

 

–911

–736

Annualisierter Jahresmietertrag netto (C)

 

8 533

7 453

Anpassungen für Vermietungsanreize

 

n.a.

n.a.

"Topped-up" Annualisierter Nettoertrag (D)

 

8 533

7 453

 

 

 

 

EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A)

 

4.3%

4.1%

EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A)

 

3.9%

3.7%

EPRA "topped-up" NIY (D/A)

 

3.9%

3.7%

E.1 EPRA Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

31.3.2020

31.3.2019

 

 

 

 

Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

841

954

Annualisierter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B)

 

9 472

8 506

EPRA Leerstandsquote (A/B)

 

8.9%

10.7%

E.2 Züblin Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

31.3.2020

31.3.2019

 

 

 

 

 

 

 

 

Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

841

914

Annualisierter Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B)

 

10 285

9 103

Züblin Leerstandsquote (A/B)

 

8.2%

10.0%