EPRA Kennzahlen
Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich Reporting, Accounting und Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifischen Kennzahlen offen.
A. EPRA Earnings pro Aktie
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in Tausend CHF |
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1.4.2020 bis 30.9.2020 |
1.4.2019 bis 30.9.2019 |
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Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG |
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1 993 |
4 426 |
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Anpassungen: |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
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63 |
–2 968 |
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Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings |
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291 |
876 |
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Währungsdifferenzen |
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–9 |
52 |
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EPRA Earnings der Aktionäre |
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2 338 |
2 386 |
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Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien |
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3 315 647 |
3 317 516 |
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EPRA Earnings pro Aktie |
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0.71 |
0.72 |
B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2020 |
31.3.2020 |
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Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 315 647 |
3 315 647 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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131 616 |
132 969 |
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Eigenkapital pro Aktie |
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39.70 |
40.10 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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131 616 |
132 969 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern auf Immobilien |
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14 223 |
13 861 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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145 839 |
146 830 |
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EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share) |
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43.99 |
44.28 |
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EPRA Eigenkapital |
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145 839 |
146 830 |
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Bilanzsumme |
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221 907 |
224 936 |
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EPRA Eigenkapitalquote |
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65.7% |
65.3% |
C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)
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in Tausend CHF |
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30.9.2020 |
31.3.2020 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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145 839 |
146 830 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) |
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–14 223 |
–13 861 |
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Abweichung zum Marktwert der Hypotheken |
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–131 |
–164 |
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EPRA NNNAV |
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131 485 |
132 805 |
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Anzahl ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 315 647 |
3 315 647 |
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EPRA NNNAV pro Aktie |
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39.66 |
40.05 |
D. EPRA Net Yield Disclosure
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in Tausend CHF |
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30.9.2020 |
31.3.2020 |
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Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A) |
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218 030 |
217 910 |
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Annualisierter Mietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B) |
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9 433 |
9 444 |
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Liegenschaftskosten |
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–833 |
–911 |
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Annualisierter Mietertrag netto (C) |
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8 600 |
8 533 |
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Anpassungen für Vermietungsanreize |
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n.a. |
n.a. |
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"Topped-up" annualisierter Mietertrag netto (D) |
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8 600 |
8 533 |
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EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A) |
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4.3% |
4.3% |
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EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A) |
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3.9% |
3.9% |
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EPRA "topped-up" NIY (D/A) |
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3.9% |
3.9% |
E.1 EPRA Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2020 |
31.3.2020 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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907 |
841 |
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Geschätzter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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9 476 |
9 472 |
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EPRA Leerstandsquote (A/B) |
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9.6% |
8.9% |
E.2 Züblin Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2020 |
31.3.2018 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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907 |
841 |
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Annualisierter Soll-Mietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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10 340 |
10 285 |
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Züblin Leerstandsquote (A/B) |
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8.8% |
8.2% |
