EPRA Kennzahlen

Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifischen Kennzahlen offen.

A. EPRA Earnings pro Aktie

in Tausend CHF

 

1.4.2018 bis 30.9.2018

1.4.2017 bis 30.9.2017

 

 

 

 

Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG

 

1 842

–30 351

 

 

 

 

Anpassungen:

 

 

 

Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften

 

–1 000

–1 175

Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings

 

521

190

Währungsdifferenzen

 

65

–256

Erfolg des aufgegebenen Geschäftsbereichs

 

0

29 591

EPRA Earnings der Aktionäre

 

1 428

–2 001

 

 

 

 

Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien

 

3 318 027

3 318 027

EPRA Earnings pro Aktie

 

0.43

–0.60

B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote

in Tausend CHF

 

30.9.2018

31.3.2018

 

 

 

 

Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag

 

3 318 027

3 318 027

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

127 407

128 909

Eigenkapital pro Aktie

 

38.40

38.85

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

127 407

128 909

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern (netto) 1

 

10 902

10 076

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

138 309

138 985

EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share)

 

41.68

41.89

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital

 

138 309

138 985

Bilanzsumme

 

208 621

209 396

EPRA Eigenkapitalquote

 

66.3%

66.4%

1 Diese Position umfasst sämtliche latente Steuern und entspricht dem Nettobetrag der in der konsolidierten Bilanz ausgewiesenen latenten Steuerguthaben und -verbindlichkeiten.

C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)

in Tausend CHF

 

30.9.2018

31.3.2018

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

138 309

138 985

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern (netto)

 

–10 902

–10 076

EPRA NNNAV

 

127 407

128 909

Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag

 

3 318 027

3 318 027

EPRA NNNAV pro Aktie

 

38.40

38.85

D. EPRA Net Yield Disclosure

in Tausend CHF

 

30.9.2018

31.3.2018

 

 

 

 

Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A)

 

201 150

200 120

 

 

 

 

Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B)

 

8 175

8 100

Liegenschaftskosten

 

–356

–776

Jahresmietertrag netto (C)

 

7 819

7 324

Anpassungen für Vermietungsanreize

 

n.a.

n.a.

“Topped-up” Nettoertrag (D)

 

7 819

7 324

 

 

 

 

EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A)

 

4.1%

4.0%

EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A)

 

3.9%

3.7%

EPRA “topped-up” NIY (D/A)

 

3.9%

3.7%

E.1 EPRA Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

30.9.2018

31.3.2018

 

 

 

 

Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

937

954

Geschätzter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B)

 

8 495

8 671

EPRA Leerstandsquote (A/B)

 

11.0%

11.0%

E.2 Züblin Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

30.9.2018

31.3.2018

 

 

 

 

 

 

 

 

Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

937

954

Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B)

 

9 112

9 054

Züblin Leerstandsquote (A/B)

 

10.3%

10.5%