EPRA Kennzahlen
Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifischen Kennzahlen offen.
A. EPRA Earnings pro Aktie
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in Tausend CHF |
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1.4.2018 bis 30.9.2018 |
1.4.2017 bis 30.9.2017 |
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Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG |
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1 842 |
–30 351 |
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Anpassungen: |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
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–1 000 |
–1 175 |
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Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings |
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521 |
190 |
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Währungsdifferenzen |
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65 |
–256 |
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Erfolg des aufgegebenen Geschäftsbereichs |
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0 |
29 591 |
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EPRA Earnings der Aktionäre |
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1 428 |
–2 001 |
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Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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EPRA Earnings pro Aktie |
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0.43 |
–0.60 |
B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2018 |
31.3.2018 |
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Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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127 407 |
128 909 |
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Eigenkapital pro Aktie |
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38.40 |
38.85 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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127 407 |
128 909 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) 1 |
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10 902 |
10 076 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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138 309 |
138 985 |
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EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share) |
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41.68 |
41.89 |
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EPRA Eigenkapital |
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138 309 |
138 985 |
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Bilanzsumme |
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208 621 |
209 396 |
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EPRA Eigenkapitalquote |
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66.3% |
66.4% |
1 Diese Position umfasst sämtliche latente Steuern und entspricht dem Nettobetrag der in der konsolidierten Bilanz ausgewiesenen latenten Steuerguthaben und -verbindlichkeiten.
C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)
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in Tausend CHF |
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30.9.2018 |
31.3.2018 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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138 309 |
138 985 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) |
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–10 902 |
–10 076 |
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EPRA NNNAV |
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127 407 |
128 909 |
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Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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EPRA NNNAV pro Aktie |
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38.40 |
38.85 |
D. EPRA Net Yield Disclosure
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in Tausend CHF |
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30.9.2018 |
31.3.2018 |
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Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A) |
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201 150 |
200 120 |
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Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B) |
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8 175 |
8 100 |
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Liegenschaftskosten |
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–356 |
–776 |
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Jahresmietertrag netto © |
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7 819 |
7 324 |
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Anpassungen für Vermietungsanreize |
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n.a. |
n.a. |
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“Topped-up” Nettoertrag (D) |
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7 819 |
7 324 |
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EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A) |
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4.1% |
4.0% |
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EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A) |
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3.9% |
3.7% |
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EPRA “topped-up” NIY (D/A) |
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3.9% |
3.7% |
E.1 EPRA Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2018 |
31.3.2018 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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937 |
954 |
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Geschätzter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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8 495 |
8 671 |
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EPRA Leerstandsquote (A/B) |
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11.0% |
11.0% |
E.2 Züblin Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2018 |
31.3.2018 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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937 |
954 |
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Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B) |
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9 112 |
9 054 |
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Züblin Leerstandsquote (A/B) |
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10.3% |
10.5% |
