ZAHLEN & FAKTEN
Geschäftsbericht 2022/23 Züblin Immobilien Holding AG
KENNZAHLEN
|
|
|
|
|
1.4.2022 bis 31.3.2023 |
|
1.4.2021 bis 31.3.2022 |
|
Δ in % |
|
Erfolgsrechnung |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
8.8 |
|
8.5 |
|
3.5 |
|
Betriebserfolg aus Vermietung |
|
CHF Mio. |
|
8.3 |
|
7.9 |
|
5.1 |
|
Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
1.1 |
|
5.2 |
|
–78.8 |
|
EBITDA |
|
CHF Mio. |
|
6.0 |
|
4.9 |
|
22.4 |
|
Gewinn |
|
CHF Mio. |
|
5.3 |
|
6.0 |
|
–11.7 |
|
Eigenkapitalrendite |
|
% |
|
3.8 |
|
4.4 |
|
–0.6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.3.2023 |
|
31.3.2022 |
|
Δ in % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bilanz |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
227.1 |
|
225.1 |
|
0.9 |
|
Eigenkapital |
|
CHF Mio. |
|
138.5 |
|
136.5 |
|
1.5 |
|
Eigenkapitalquote |
|
% |
|
59.5 |
|
59.2 |
|
0.3 |
|
Hypotheken |
|
CHF Mio. |
|
64.9 |
|
66.9 |
|
–3.0 |
|
Belehnungsrate (LTV) |
|
% |
|
28.6 |
|
29.7 |
|
–1.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kennzahlen pro Aktie in CHF |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gewinn der Aktionäre |
|
CHF |
|
1.61 |
|
1.80 |
|
–10.6 |
|
NAV pro Aktie |
|
CHF |
|
41.77 |
|
41.17 |
|
1.5 |
|
EPRA NRV pro Aktie |
|
CHF |
|
47.10 |
|
46.36 |
|
1.6 |
|
Börsenkurs per Stichtag |
|
CHF |
|
27.00 |
|
26.80 |
|
0.7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Portfolio |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Annualisierter Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
9.0 |
|
9.1 |
|
–1.1 |
|
EPRA Mietertragsrendite, netto |
|
% |
|
3.7 |
|
3.8 |
|
–0.1 |
|
Durchschnittlicher Effektivzinssatz |
|
% |
|
2.0 |
|
0.8 |
|
1.3 |
|
Leerstandsquote (monetär) |
|
% |
|
8.9 |
|
7.9 |
|
1.0 |
Obige Kennzahlen sind entweder direkt aus der konsolidierten Erfolgsrechnung oder Bilanz abgeleitet, oder können anhand der Begriffsdefinitionen und der EPRA Performance Messung nachvollzogen werden.
AKTIONARIAT
Bedeutende Aktionäre
|
Direkter / Indirekter Inhaber |
|
Beteiligung gem. Aktenregister in % |
|
Offenlegung gemäss FinfraG per |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lamesa Holding SA, Panama (Viktor Vekselberg 1 ) |
|
41.65 |
|
41.65% / 27.09.2018 |
|
Aktionärsgruppe: Ketom AG, Zug (Norbert Ketterer 1 ); Wiederkehr Associates AG, Zürich 1 ; Dr. Hans-Rudolf und Ursina Schärli 1, 2 |
|
5.79 |
|
10.21% / 16.5.2020 |
|
Special Themes SCC Ltd., Valetta, Malta 3 ; Wiederkehr Associates Funds ("WAF") SICAF-SIF, Luxemburg, Luxemburg 4 (PMG Fonds Management AG, Zürich 1 ) |
|
6.97 |
|
5.0635% / 15.7.2020 |
|
Swisscanto Fondsleitung AG, Zürich |
|
0.43 |
|
3.6272% / 05.02.2022 |
|
Rolimag AG, Wollerau (Rudolf Hänggi 1 ) |
|
1.55 |
|
3.0047% / 15.03.2023 |
1 Wirtschaftlich berechtigte / zur Ausübung der Stimmrechte ermächtigte Person.
2 Die Wiederkehr Associates AG vertritt eine organisierte Aktionärsgruppe über die Absprache zur Ausübung der Stimmrechte im Sinne von Artikel 120 f. gemäss Finanzmarktinfrastrukturgesetz (FinfraG) – bestehend aus den wirtschaftlich berechtigten bzw. den zur Ausübung des Stimmrechts ermächtigten Personen - Norbert Ketterer, Wiederkehr Associates AG und Hans-Rudolf und Ursina Schärli. Sie besitzt 10.21 % der gesamten Stimmrechte, wovon 4.00% von einem Dritten zur Ausübung des Stimmrechts nach freiem Ermessen übertragen wurden. (Meldungen vom 31. März 2020 und vom 16. Mai 2020 aufgrund von Änderungen in der Zusammensetzung der Aktionärsgruppe).
3 100% im Besitz der PMG Fonds Management AG
4 Vermögensverwalter: PMG Fonds Management AG
Aktionariat per 31. März 2023
|
|
|
Anzahl Aktionäre |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 bis 100 |
|
617 |
|
52.3 |
|
15 479 |
|
0.5 |
|
101 bis 500 |
|
333 |
|
28.3 |
|
89 010 |
|
2.7 |
|
501 bis 1 000 |
|
117 |
|
9.9 |
|
88 102 |
|
2.6 |
|
1 001 bis 5 000 |
|
83 |
|
7.0 |
|
181 660 |
|
5.5 |
|
5 001 bis 50 000 |
|
21 |
|
1.8 |
|
322 002 |
|
9.7 |
|
50 001 bis 99 540 |
|
5 |
|
0.4 |
|
363 636 |
|
11.0 |
|
99 541 (3%) und mehr |
|
3 |
|
0.3 |
|
1 782 946 |
|
53.7 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 179 |
|
100.0 |
|
2 842 835 |
|
85.7 |
|
Nicht eingetragen |
|
|
|
|
|
475 192 |
|
14.3 |
|
Total ausgegebene Aktien |
|
|
|
|
|
3 318 027 |
|
100.00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aktionärskategorien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Natürliche Personen |
|
1 090 |
|
92.5 |
|
571 665 |
|
20.1 |
|
Pensionskassen |
|
9 |
|
0.8 |
|
50 960 |
|
1.8 |
|
Fonds |
|
26 |
|
2.2 |
|
114 454 |
|
4.0 |
|
Versicherungen |
|
1 |
|
0.1 |
|
90 000 |
|
3.2 |
|
Übrige juristische Personen |
|
53 |
|
4.5 |
|
2 015 756 |
|
70.9 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 179 |
|
100.00 |
|
2 842 835 |
|
100.00 |
