Kennzahlen
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1.4.2025 bis 30.9.2025 |
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1.4.2024 bis 30.9.2024 |
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Δ in % |
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Erfolgsrechnung |
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Mietertrag 1 |
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CHF Mio. |
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4.9 |
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4.4 |
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13.2 |
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Betriebserfolg aus Vermietung |
|
CHF Mio. |
|
4.6 |
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4.1 |
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11.3 |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
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2.2 |
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0.5 |
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319.6 |
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EBITDA |
|
CHF Mio. |
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3.4 |
|
3.0 |
|
13.0 |
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Gewinn |
|
CHF Mio. |
|
4.3 |
|
2.4 |
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77.9 |
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Eigenkapitalrendite |
|
% |
|
3.0 |
|
1.8 |
|
1.2 |
|
Gewinn pro Aktie |
|
CHF |
|
1.31 |
|
0.73 |
|
78.3 |
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30.9.2025 |
|
31.3.2025 |
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Δ in % |
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Bilanz |
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Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
239.2 |
|
235.6 |
|
1.5 |
|
Eigenkapital |
|
CHF Mio. |
|
146.3 |
|
142.0 |
|
3.1 |
|
Eigenkapitalquote |
|
% |
|
60.1 |
|
59.3 |
|
0.7 |
|
Hypotheken |
|
CHF Mio. |
|
62.9 |
|
63.9 |
|
–1.6 |
|
EPRA Belehnungsrate (LTV) |
|
% |
|
30.3 |
|
31.0 |
|
–0.7 |
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Kennzahlen pro Aktie in CHF |
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|
NAV pro Aktie |
|
CHF |
|
44.12 |
|
42.82 |
|
3.1 |
|
EPRA NRV pro Aktie |
|
CHF |
|
50.07 |
|
48.59 |
|
3.0 |
|
Börsenkurs per Stichtag |
|
CHF |
|
46.20 |
|
32.80 |
|
40.9 |
|
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Portfolio |
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Annualisierter Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
9.7 |
|
9.9 |
|
–2.7 |
|
EPRA Mietertragsrendite, netto 1 |
|
% |
|
3.8 |
|
4.0 |
|
–0.3 |
|
Durchschnittlicher Effektivzinssatz |
|
% |
|
1.2 |
|
1.4 |
|
–0.1 |
|
EPRA Leerstandsquote |
|
% |
|
4.3 |
|
4.8 |
|
–0.5 |
Obige Kennzahlen sind entweder direkt aus der konsolidierten Erfolgsrechnung oder Bilanz abgeleitet, oder können anhand der Begriffsdefinitionen und der EPRA Performance Messung nachvollzogen werden.
1 Die Umgliederung der Forderungsverluste vom Liegenschaftsaufwand in den Mietertrag hat diese Kennzahl beeinflusst. Die Vorperiode wurde entsprechend angepasst.
Aktionärsstruktur
Offenlegungspflichtige Beteiligungen zum 30. September 2025
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Direkter / Indirekter Inhaber |
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Offenlegung gemäss FinfraG per 30.9.2025 |
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|
Lamesa Holding SA, Panama (Viktor Vekselberg 1 ) |
|
41.65% / 27.09.2018 |
|
Rolf Hänggi 2 |
|
20.10% / 13.08.2025 |
|
Aktionärsgruppe: Wiederkehr Associates AG, Zürich 1 ;Volare Group AG, Suhr (Daniel Sieber 1 ); Joachim Kohm 1 ;Marcel Vögtlin 1 ; Dr. Hans-Rudolf und Ursina Schärli 1, 3 |
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17.07% / 16.11.2023 |
|
PMG Fonds Management AG, Zürich 4 |
|
5.06% / 15.07.2020 |
1 Wirtschaftlich berechtigte / zur Ausübung der Stimmrechte ermächtigte Person.
2 1.02% von einer Drittpartei delegierte Stimmrechte, die nach freiem Ermessen ausgeübt werden können.
3 Die Wiederkehr Associates AG vertritt eine organisierte Aktionärsgruppe über die Absprache zur Ausübung der Stimmrechte im Sinne von Artikel 120 f. gemäss Finanzmarktinfrastrukturgesetz (FinfraG) – bestehend aus den wirtschaftlich berechtigten bzw. den zur Ausübung des Stimmrechts ermächtigten Personen - Wiederkehr Associates AG, Daniel Sieber, Joachim Kohm, Marcel Vögtlin und Hans-Rudolf und Ursina Schärli. Sie besitzt 17.07 % der gesamten Stimmrechte, wovon 6.97% von einem Dritten zur Ausübung des Stimmrechts nach freiem Ermessen übertragen wurden. (Meldungen vom 31. März 2020, 16. Mai 2020 und 16. November 2023 aufgrund von Änderungen in der Zusammensetzung der Aktionärsgruppe).
4 Die Stimmrechte wurden an die Wiederkehr Associates AG delegiert und sind in den 17.07% der oben ewähnten, von Wiederkehr Associates AG vertretenen Aktionärsgruppe enthalten.
Es werden die meldepflichtigen, öffentlich einsehbaren Beteiligungsverhältnisse per Stichtag gemäss den Offenlegungspflichten des FinfraG dargestellt. Diese umfassen u.a. Aktionärsgruppen und delegierte Stimmrechte, welche nach freiem Ermessen ausgeübt werden können.
Aktionariat zum 30. September 2025
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|
Anzahl Aktionäre |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 bis 100 |
|
547 |
|
60.1 |
|
14 697 |
|
0.4 |
|
101 bis 500 |
|
238 |
|
26.2 |
|
58 586 |
|
1.8 |
|
501 bis 1 000 |
|
64 |
|
7.0 |
|
46 069 |
|
1.4 |
|
1 001 bis 5 000 |
|
42 |
|
4.6 |
|
88 060 |
|
2.7 |
|
5 001 bis 50 000 |
|
14 |
|
1.5 |
|
213 705 |
|
6.4 |
|
50 001 bis 99 540 |
|
1 |
|
0.1 |
|
55 300 |
|
1.7 |
|
99 541 (3%) und mehr |
|
4 |
|
0.4 |
|
2 603 342 |
|
78.5 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
910 |
|
100.0 |
|
3 079 759 |
|
92.8 |
|
Nicht eingetragen |
|
|
|
|
|
238 268 |
|
7.2 |
|
Total ausgegebene Aktien |
|
|
|
|
|
3 318 027 |
|
100.0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aktionärskategorien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Natürliche Personen |
|
826 |
|
90.8 |
|
1 072 682 |
|
34.8 |
|
Pensionskassen |
|
8 |
|
0.9 |
|
2 975 |
|
0.1 |
|
Fonds |
|
23 |
|
2.5 |
|
70 617 |
|
2.3 |
|
Versicherungen |
|
0 |
|
0.0 |
|
0 |
|
0.0 |
|
Übrige juristische Personen |
|
53 |
|
5.8 |
|
1 933 485 |
|
62.8 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
910 |
|
100.0 |
|
3 079 759 |
|
100.0 |
In der Tabelle wird die Verteilung der Aktien gemäss Aktienbuch per Stichtag dargestellt. Dabei wird auf die einzelnen eingetragenen Aktionäre abgestützt, ohne Berücksichtigung von Aktionärsgruppen und delegierten Stimmrechten.
