ZAHLEN & FAKTEN
Halbjahresbericht 2023/24 Züblin Immobilien Holding AG
Kennzahlen
|
|
|
|
|
1.4.2023 bis 30.9.2023 |
|
1.4.2022 bis 30.9.2022 |
|
Δ in % |
|
Erfolgsrechnung |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
4.5 |
|
4.4 |
|
2.3 |
|
Betriebserfolg aus Vermietung |
|
CHF Mio. |
|
4.3 |
|
4.1 |
|
4.9 |
|
Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
–2.2 |
|
1.3 |
|
–269.2 |
|
EBITDA |
|
CHF Mio. |
|
3.3 |
|
3.0 |
|
10.0 |
|
Gewinn |
|
CHF Mio. |
|
0.5 |
|
3.4 |
|
–85.3 |
|
Eigenkapitalrendite |
|
% |
|
0.4 |
|
5.0 |
|
–4.6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30.9.2023 |
|
31.3.2023 |
|
Δ in % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bilanz |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
225.9 |
|
227.1 |
|
–0.5 |
|
Eigenkapital |
|
CHF Mio. |
|
135.7 |
|
138.5 |
|
–2.0 |
|
Eigenkapitalquote |
|
% |
|
59.0 |
|
59.5 |
|
–0.5 |
|
Hypotheken |
|
CHF Mio. |
|
64.9 |
|
64.9 |
|
0.0 |
|
Belehnungsrate (LTV) |
|
% |
|
28.7 |
|
28.6 |
|
0.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kennzahlen pro Aktie in CHF |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gewinn der Aktionäre |
|
CHF |
|
0.15 |
|
1.61 |
|
–90.7 |
|
NAV pro Aktie |
|
CHF |
|
40.92 |
|
41.77 |
|
–2.0 |
|
EPRA NRV pro Aktie |
|
CHF |
|
46.26 |
|
47.10 |
|
–1.8 |
|
Börsenkurs per Stichtag |
|
CHF |
|
26.60 |
|
27.00 |
|
–1.5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Portfolio |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Annualisierter Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
9.1 |
|
9.0 |
|
1.1 |
|
EPRA Mietertragsrendite, netto |
|
% |
|
3.8 |
|
3.7 |
|
0.1 |
|
Durchschnittlicher Effektivzinssatz |
|
% |
|
2.6 |
|
2.0 |
|
0.6 |
|
Leerstandsquote (monetär) |
|
% |
|
8.9 |
|
8.9 |
|
0.0 |
Obige Kennzahlen sind entweder direkt aus der konsolidierten Erfolgsrechnung oder Bilanz abgeleitet, oder können anhand der Begriffsdefinitionen und der EPRA Performance Messung nachvollzogen werden.
Aktionärsstruktur
Bedeutende Aktionäre zum 30. September 2023
|
Direkter / Indirekter Inhaber |
|
Offenlegung gemäss FinfraG per |
|
Beteiligung gem. Aktenregister in % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lamesa Holding SA, Panama (Viktor Vekselberg 1 ) |
|
41.65% / 27.09.2018 |
|
41.65 |
|
Aktionärsgruppe: Ketom AG, Zug (Norbert Ketterer 1 ); Wiederkehr Associates AG, Zürich 1 ; Dr. Hans-Rudolf und Ursina Schärli 1, 2 |
|
10.21% / 16.5.2020 |
|
5.79 |
|
Special Themes SCC Ltd., Valetta, Malta 3 ; Wiederkehr Associates Funds ("WAF") SICAF-SIF, Luxemburg, Luxemburg 4 (PMG Fonds Management AG, Zürich 1 ) |
|
5.0635% / 15.7.2020 |
|
6.97 |
|
Swisscanto Fondsleitung AG, Zürich |
|
3.6272% / 05.02.2022 |
|
0.43 |
|
Rolimag AG, Wollerau (Rudolf Hänggi 1 ) |
|
3.0047% / 15.03.2023 |
|
2.27 |
1 Wirtschaftlich berechtigte / zur Ausübung der Stimmrechte ermächtigte Person.
2 Die Wiederkehr Associates AG vertritt eine organisierte Aktionärsgruppe über die Absprache zur Ausübung der Stimmrechte im Sinne von Artikel 120 f. gemäss Finanzmarktinfrastrukturgesetz (FinfraG) – bestehend aus den wirtschaftlich berechtigten bzw. den zur Ausübung des Stimmrechts ermächtigten Personen - Norbert Ketterer, Wiederkehr Associates AG und Hans-Rudolf und Ursina Schärli. Sie besitzt 10.21 % der gesamten Stimmrechte, wovon 4.00% von einem Dritten zur Ausübung des Stimmrechts nach freiem Ermessen übertragen wurden. (Meldungen vom 31. März 2020 und vom 16. Mai 2020 aufgrund von Änderungen in der Zusammensetzung der Aktionärsgruppe).
3 100% im Besitz der PMG Fonds Management AG
4 Vermögensverwalter: PMG Fonds Management AG
Aktionariat zum 30. September 2023
|
|
|
Anzahl Aktionäre |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 bis 100 |
|
608 |
|
53.3 |
|
15 409 |
|
0.5 |
|
101 bis 500 |
|
312 |
|
27.4 |
|
82 739 |
|
2.5 |
|
501 bis 1 000 |
|
113 |
|
9.9 |
|
83 954 |
|
2.5 |
|
1 001 bis 5 000 |
|
78 |
|
6.9 |
|
170 072 |
|
5.1 |
|
5 001 bis 50 000 |
|
21 |
|
1.8 |
|
314 103 |
|
9.5 |
|
50 001 bis 99 540 |
|
5 |
|
0.4 |
|
387 532 |
|
11.7 |
|
99 541 (3%) und mehr |
|
3 |
|
0.3 |
|
1 782 946 |
|
53.7 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 140 |
|
100.0 |
|
2 836 755 |
|
85.5 |
|
Nicht eingetragen |
|
|
|
|
|
481 272 |
|
14.5 |
|
Total ausgegebene Aktien |
|
|
|
|
|
3 318 027 |
|
100.0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aktionärskategorien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Natürliche Personen |
|
1 054 |
|
92.5 |
|
579 144 |
|
20.4 |
|
Pensionskassen |
|
6 |
|
0.5 |
|
23 397 |
|
0.8 |
|
Fonds |
|
27 |
|
2.4 |
|
107 029 |
|
3.8 |
|
Versicherungen |
|
1 |
|
0.1 |
|
90 000 |
|
3.2 |
|
Übrige juristische Personen |
|
52 |
|
4.5 |
|
2 037 185 |
|
71.8 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 140 |
|
100.0 |
|
2 836 755 |
|
100.0 |
