ZAHLEN & FAKTEN
Halbjahresbericht 2022/23 Züblin Immobilien Holding AG
Kennzahlen
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01.04.2022 bis 30.09.2022 |
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01.04.2021 bis 30.09.2021 |
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Δ in % |
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Erfolgsrechnung |
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Mietertrag |
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CHF Mio. |
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4.4 |
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4.2 |
|
4.8 |
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Betriebserfolg aus Vermietung |
|
CHF Mio. |
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4.1 |
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3.8 |
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7.9 |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
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1.3 |
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0.5 |
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> 100 |
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EBITDA |
|
CHF Mio. |
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3.0 |
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2.6 |
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15.4 |
|
Gewinn vor Marktwertveränderung |
|
CHF Mio. |
|
2.1 |
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1.6 |
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31.3 |
|
Gewinn |
|
CHF Mio. |
|
3.4 |
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2.0 |
|
70.0 |
|
Eigenkapitalrendite |
|
% |
|
5.0 |
|
3.0 |
|
2.0 |
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30.09.2022 |
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31.03.2021 |
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Δ in % |
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Bilanz |
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Anlageliegenschaften |
|
CHF Mio. |
|
226.7 |
|
225.1 |
|
0.7 |
|
Eigenkapital |
|
CHF Mio. |
|
136.6 |
|
136.5 |
|
0.1 |
|
Eigenkapitalquote |
|
% |
|
58.9 |
|
59.2 |
|
–0.3 |
|
Hypotheken |
|
CHF Mio. |
|
65.9 |
|
66.9 |
|
–1.5 |
|
Belehnungsrate (LTV) |
|
% |
|
29.3 |
|
29.7 |
|
–0.4 |
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Kennzahlen pro Aktie in CHF |
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Gewinn der Aktionäre |
|
CHF |
|
1.02 |
|
0.61 |
|
67.2 |
|
NAV pro Aktie |
|
CHF |
|
41.19 |
|
41.17 |
|
0.0 |
|
EPRA NRV pro Aktie |
|
CHF |
|
46.52 |
|
46.36 |
|
0.3 |
|
Börsenkurs per Stichtag |
|
CHF |
|
23.60 |
|
26.80 |
|
–11.9 |
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Portfolio |
|
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|
Annualisierter Mietertrag |
|
CHF Mio. |
|
8.9 |
|
9.1 |
|
–2.2 |
|
EPRA Mietertragsrendite, netto |
|
% |
|
3.7 |
|
3.8 |
|
–0.1 |
|
Durchschnittlicher Effektivzinssatz |
|
% |
|
1.2 |
|
0.8 |
|
0.4 |
|
Leerstandsquote (monetär) |
|
% |
|
9.7 |
|
7.9 |
|
1.8 |
Obige Kennzahlen sind entweder direkt aus der konsolidierten Erfolgsrechnung oder Bilanz abgeleitet, oder können anhand der Begriffsdefinitionen und der EPRA Performance Messung nachvollzogen werden.
Aktionärsstruktur
Bedeutende Aktionäre
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Direkter / Indirekter Inhaber |
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Beteiligung in % |
|
Offenlegung gemäss FinfraG |
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|
Lamesa Holding SA, Panama (Viktor Vekselberg 1 ) |
|
41.65 |
|
41.65% am 27.09.2018 |
|
Aktionärsgruppe: Ketom AG, Zug (Norbert Ketterer 1 ); Wiederkehr Associates AG, Zürich 1 ; Dr. Hans-Rudolf und Ursina Schärli 1, 2 |
|
10.21 |
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10.21% am 16.5.2020 |
|
Special Themes SCC Ltd., Valetta, Malta 3 ; Wiederkehr Associates Funds ("WAF") SICAF-SIF, Luxemburg, Luxemburg 4 (PMG Fonds Management AG, Zürich 1 ) |
|
6.10 |
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5.0635% am 15.7.2020 |
|
Swisscanto Fondsleitung AG, Zürich |
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3.63 |
|
3.6272% am 05.02.2022 |
1 Wirtschaftlich berechtigte / zur Ausübung der Stimmrechte ermächtigte Person.
2 Die Wiederkehr Associates AG vertritt eine organisierte Aktionärsgruppe über die Absprache zur Ausübung der Stimmrechte im Sinne von Artikel 120 f. gemäss Finanzmarktinfrastrukturgesetz (FinfraG) – bestehend aus den wirtschaftlich berechtigten bzw. den zur Ausübung des Stimmrechts ermächtigten Personen - Norbert Ketterer, Wiederkehr Associates AG und Hans-Rudolf und Ursina Schärli. Sie besitzt 10.21 % der gesamten Stimmrechte, wovon 4.00% von einem Dritten zur Ausübung des Stimmrechts nach freiem Ermessen übertragen wurden. (Meldungen vom 31. März 2020 und vom 16. Mai 2020 aufgrund von Änderungen in der Zusammensetzung der Aktionärsgruppe).
3 100% im Besitz der PMG Fonds Management AG
4 Vermögensverwalter: PMG Fonds Management AG
Aktionariat zum 30. September 2022
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Anzahl Aktionäre |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
% |
|
Anzahl Aktien |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 bis 100 |
|
644 |
|
52.20 |
|
16 189 |
|
0.50 |
|
101 bis 500 |
|
339 |
|
27.50 |
|
90 543 |
|
2.70 |
|
501 bis 1 000 |
|
128 |
|
10.40 |
|
95 158 |
|
2.90 |
|
1 001 bis 5 000 |
|
94 |
|
7.60 |
|
199 406 |
|
6.00 |
|
5 001 bis 50 000 |
|
22 |
|
1.80 |
|
383 569 |
|
11.60 |
|
50 001 bis 99 540 |
|
4 |
|
0.30 |
|
305 491 |
|
9.20 |
|
99 541 (3%) und mehr |
|
3 |
|
0.20 |
|
1 768 301 |
|
53.30 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 234 |
|
100.00 |
|
2 858 657 |
|
86.20 |
|
Nicht eingetragen |
|
|
|
|
|
459 370 |
|
13.80 |
|
Total ausgegebene Aktien |
|
|
|
|
|
3 318 027 |
|
100.00 |
|
|
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|
|
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|
Aktionärskategorien |
|
|
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|
|
|
|
|
|
Natürliche Personen |
|
1 138 |
|
92.22 |
|
529 111 |
|
18.51 |
|
Pensionskassen |
|
11 |
|
0.89 |
|
56 781 |
|
1.99 |
|
Fonds |
|
27 |
|
2.19 |
|
150 579 |
|
5.27 |
|
Versicherungen |
|
1 |
|
0.08 |
|
90 000 |
|
3.15 |
|
Übrige juristische Personen |
|
57 |
|
4.62 |
|
2 032 186 |
|
71.09 |
|
Total eingetragene Aktien |
|
1 234 |
|
100.00 |
|
2 858 657 |
|
100.00 |
