• Halbjahresbericht 2020/21
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  • 4. DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZUR BILANZ

4. DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZUR BILANZ

4.1 Anlageliegenschaften

in Tausend CHF

 

1. Halbjahr 2020/21

2019/20

 

 

 

 

Bilanzwert per Anfang Jahr

 

217 910

200 880

Käufe

 

0

15 613

Wertvermehrende Investitionen

 

183

1 198

Positive Marktwertveränderung

 

529

2 131

Negative Marktwertveränderung

 

–592

–1 912

Marktwertveränderung

 

–63

219

Bilanzwert per Ende Berichtsperiode

 

218 030

217 910

Im ersten Halbjahr 2020/21 erhöhte sich der Wert der Anlageliegenschaften um TCHF 120. Ursächlich hierfür waren insbesondere wertvermehrende Investitionen in Höhe von TCHF 183. 

Gegenläufig wirkten sich die Marktwertveränderungen in Höhe von TCHF 63 aus. Die postiven Marktwertveränderungen betrafen im Wesentlichen die Liegenschaft in Zürich, Hardturmstrasse. Die negativen Marktwertveränderungen betrafen die Liegenschaften in Baden, Egg und Zürich, Holbeinstrasse. 

Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) sank im ersten Halbjahr von 3.8 Jahren auf 3.4 Jahren.

Grundlagen und Annahmen zur Bewertungen der Anlageliegenschaften können dem Immobilienbewertungsbericht entnommen werden.

Eine komplette Liste aller Anlageliegenschaften zusammen mit den erforderlichen Informationen gemäss Richtlinie betreffend Rechnungslegung der SIX Swiss Exchange ist im Portfolio Abschnitt zu finden. Diese zusätzlichen Informationen sind ein integrierender Bestandteil der Erläuterungen zur konsolidierten Halbjahresrechnung.