EPRA Kennzahlen
Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifiischen Kennzahlen offen.
A. EPRA Earnings pro Aktie
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in Tausend CHF |
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1.4.2020 bis 31.3.2021 |
1.4.2019 bis 31.3.2020 |
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Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG |
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4 019 |
4 628 |
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Anpassungen: |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
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–296 |
–219 |
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Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings |
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725 |
642 |
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Währungsdifferenzen |
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–18 |
106 |
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EPRA Earnings der Aktionäre |
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4 430 |
5 157 |
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Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien |
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3 315 647 |
3 316 303 |
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EPRA Earnings pro Aktie |
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1.34 |
1.56 |
B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2021 |
31.3.2020 |
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Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 315 647 |
3 315 647 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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133 723 |
132 969 |
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Eigenkapital pro Aktie |
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40.33 |
40.10 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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133 723 |
132 969 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern auf Immobilien |
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14 586 |
13 861 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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148 309 |
146 830 |
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EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share) |
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44.73 |
44.28 |
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EPRA Eigenkapital |
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148 309 |
146 830 |
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Bilanzsumme |
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223 015 |
224 936 |
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EPRA Eigenkapitalquote |
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66.5% |
65.3% |
C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)
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in Tausend CHF |
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31.3.2021 |
31.3.2020 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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148 309 |
146 830 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) |
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–14 586 |
–13 861 |
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Abweichung zum Marktwert der Hypotheken |
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–97 |
–164 |
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EPRA NNNAV |
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133 626 |
132 805 |
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Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag |
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3 315 647 |
3 315 647 |
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EPRA NNNAV pro Aktie |
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40.30 |
39.64 |
D. EPRA Net Yield Disclosure
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in Tausend CHF |
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31.3.2021 |
31.3.2020 |
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Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A) |
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218 710 |
217 910 |
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Annualisierter Mietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B) |
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8 252 |
9 444 |
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Liegenschaftskosten |
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–813 |
–911 |
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Annualisierter Mietertrag netto (C) |
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7 439 |
8 533 |
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Anpassungen für Vermietungsanreize |
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n.a. |
n.a. |
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"Topped-up" Annualisierter Nettoertrag (D) |
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7 439 |
8 533 |
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EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A) |
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3.8% |
4.3% |
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EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A) |
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3.4% |
3.9% |
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EPRA "topped-up" NIY (D/A) |
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3.4% |
3.9% |
E.1 EPRA Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2021 |
31.3.2020 |
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Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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1 539 |
841 |
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Annualisierter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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9 455 |
9 472 |
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EPRA Leerstandsquote (A/B) |
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16.3% |
8.9% |
E.2 Züblin Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2021 |
31.3.2020 |
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Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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1 539 |
841 |
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Annualisierter Mietertrag Soll für das ganze Portfolio (B) |
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9 791 |
10 285 |
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Züblin Leerstandsquote (A/B) |
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15.7% |
8.2% |
