EPRA Kennzahlen
Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich Reporting, Accounting und Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifischen Kennzahlen offen.
A. EPRA Earnings pro Aktie
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in Tausend CHF |
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1.4.2019 bis 30.9.2019 |
1.4.2018 bis 30.9.2018 |
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Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG |
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4 426 |
1 842 |
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Anpassungen: |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
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–2 968 |
–1 000 |
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Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings |
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876 |
521 |
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Währungsdifferenzen |
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52 |
65 |
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EPRA Earnings der Aktionäre |
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2 386 |
1 428 |
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Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien |
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3 317 516 |
3 318 027 |
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EPRA Earnings pro Aktie |
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0.72 |
0.43 |
B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2019 |
31.3.2019 |
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Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 315 077 |
3 318 027 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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132 700 |
131 744 |
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Eigenkapital pro Aktie |
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40.03 |
39.71 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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132 700 |
131 744 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern auf Immobilien |
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13 650 |
13 219 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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146 350 |
144 963 |
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EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share) |
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44.15 |
43.69 |
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EPRA Eigenkapital |
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146 350 |
144 963 |
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Bilanzsumme |
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225 216 |
213 815 |
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EPRA Eigenkapitalquote |
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65.0% |
67.8% |
C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)
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in Tausend CHF |
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30.9.2019 |
31.3.2019 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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146 350 |
144 963 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) |
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–13 650 |
–13 219 |
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Abweichung zum Marktwert der Hypotheken |
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–198 |
–231 |
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EPRA NNNAV |
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132 502 |
131 513 |
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Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag |
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3 315 077 |
3 318 027 |
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EPRA NNNAV pro Aktie |
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39.97 |
39.64 |
D. EPRA Net Yield Disclosure
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in Tausend CHF |
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30.9.2019 |
31.3.2019 |
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Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A) |
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220 330 |
200 880 |
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Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B) |
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9 514 |
8 189 |
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Liegenschaftskosten |
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–730 |
–736 |
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Jahresmietertrag netto (C) |
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8 784 |
7 453 |
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Anpassungen für Vermietungsanreize |
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n.a. |
n.a. |
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"Topped-up" Nettoertrag (D) |
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8 784 |
7 453 |
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EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A) |
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4.3% |
4.1% |
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EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A) |
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4.0% |
3.7% |
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EPRA "topped-up" NIY (D/A) |
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4.0% |
3.7% |
E.1 EPRA Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2019 |
31.3.2019 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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760 |
914 |
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Geschätzter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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9 558 |
8 506 |
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EPRA Leerstandsquote (A/B) |
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8.0% |
10.7% |
E.2 Züblin Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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30.9.2019 |
31.3.2018 |
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Geschätzter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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760 |
914 |
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Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B) |
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10 274 |
9 103 |
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Züblin Leerstandsquote (A/B) |
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7.4% |
10.0% |
