EPRA Kennzahlen
Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifiischen Kennzahlen offen.
A. EPRA Earnings pro Aktie
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in Tausend CHF |
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1.4.2018 bis 31.3.2019 |
1.4.2017 bis 31.3.2018 |
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Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG |
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6 214 |
–29 252 |
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Anpassungen: |
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Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften |
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–596 |
–1 505 |
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Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings |
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697 |
718 |
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Währungsdifferenzen |
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124 |
–317 |
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Erfolg des aufgegebenen Geschäftsbereichs |
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0 |
29 949 |
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EPRA Earnings der Aktionäre |
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6 439 |
–407 |
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Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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EPRA Earnings pro Aktie |
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1.94 |
–0.12 |
B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2019 |
31.3.2018 |
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Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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131 744 |
128 909 |
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Eigenkapital pro Aktie |
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39.71 |
38.85 |
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Eigenkapital der Aktionäre |
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131 744 |
128 909 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern auf Immobilien |
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13 219 |
12 522 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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144 963 |
141 431 |
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EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share) |
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43.69 |
42.63 |
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EPRA Eigenkapital |
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144 963 |
141 431 |
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Bilanzsumme |
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213 815 |
209 396 |
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EPRA Eigenkapitalquote |
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67.8% |
67.5% |
C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)
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in Tausend CHF |
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31.3.2019 |
31.3.2018 |
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EPRA Eigenkapital der Aktionäre |
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144 963 |
141 431 |
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Anpassungen: |
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Latente Steuern (netto) |
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–13 219 |
–12 522 |
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EPRA NNNAV |
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131 975 |
129 204 |
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Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag |
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3 318 027 |
3 318 027 |
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EPRA NNNAV pro Aktie |
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39.78 |
38.94 |
D. EPRA Net Yield Disclosure
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in Tausend CHF |
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31.3.2019 |
31.3.2018 |
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Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A) |
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200 880 |
200 120 |
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Annualisierter Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B) |
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8 189 |
8 100 |
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Liegenschaftskosten |
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–736 |
–776 |
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Annualisierter Jahresmietertrag netto (C) |
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7 453 |
7 324 |
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Anpassungen für Vermietungsanreize |
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n.a. |
n.a. |
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"Topped-up" Annualisierter Nettoertrag (D) |
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7 453 |
7 324 |
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EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A) |
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4.1% |
4.0% |
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EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A) |
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3.7% |
3.7% |
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EPRA "topped-up" NIY (D/A) |
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3.7% |
3.7% |
E.1 EPRA Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2019 |
31.3.2018 |
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Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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914 |
954 |
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Annualisierter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B) |
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8 506 |
8 671 |
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EPRA Leerstandsquote (A/B) |
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10.7% |
11.0% |
E.2 Züblin Leerstandsquote
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in Tausend CHF |
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31.3.2019 |
31.3.2018 |
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Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A) |
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914 |
954 |
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Annualisierter Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B) |
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9 103 |
9 054 |
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Züblin Leerstandsquote (A/B) |
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10.0% |
10.5% |
