EPRA Kennzahlen

Die EPRA (European Public Real Estate Association) hat in den letzten Jahren sogenannte Best Practice Recommendations im Bereich des Reporting, Accounting und der Corporate Governance von kotierten Immobiliengesellschaften entwickelt. Ziel ist es, die Vergleichbarkeit von Kennzahlen innerhalb der Immobilienbranche sicherzustellen. Neben den EPRA Performance Messungen legt Züblin auch die Berechnung von zusätzlichen unternehmensspezifiischen Kennzahlen offen.

A. EPRA Earnings pro Aktie

in Tausend CHF

 

1.4.2018 bis 31.3.2019

1.4.2017 bis 31.3.2018

 

 

 

 

Erfolg der Aktionäre der Züblin Immobilien Holding AG

 

6 214

–29 252

 

 

 

 

Anpassungen:

 

 

 

Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften

 

–596

–1 505

Latente Ertragssteuern auf Anpassung zu EPRA Earnings

 

697

718

Währungsdifferenzen

 

124

–317

Erfolg des aufgegebenen Geschäftsbereichs

 

0

29 949

EPRA Earnings der Aktionäre

 

6 439

–407

 

 

 

 

Durchschnittliche Anzahl ausstehende Aktien

 

3 318 027

3 318 027

EPRA Earnings pro Aktie

 

1.94

–0.12

B. EPRA Eigenkapital und EPRA Eigenkapitalquote

in Tausend CHF

 

31.3.2019

31.3.2018

 

 

 

 

Total ausstehender Aktien per Bilanzstichtag

 

3 318 027

3 318 027

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

131 744

128 909

Eigenkapital pro Aktie

 

39.71

38.85

 

 

 

 

Eigenkapital der Aktionäre

 

131 744

128 909

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern auf Immobilien

 

13 219

12 522

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

144 963

141 431

EPRA Eigenkapital pro Aktie (EPRA NAV per share)

 

43.69

42.63

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital

 

144 963

141 431

Bilanzsumme

 

213 815

209 396

EPRA Eigenkapitalquote

 

67.8%

67.5%

C. EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV)

in Tausend CHF

 

31.3.2019

31.3.2018

 

 

 

 

EPRA Eigenkapital der Aktionäre

 

144 963

141 431

Anpassungen:

 

 

 

Latente Steuern (netto)

 

–13 219

–12 522

EPRA NNNAV

 

131 975

129 204

Anzahl ausstehender Aktien per Stichtag

 

3 318 027

3 318 027

EPRA NNNAV pro Aktie

 

39.78

38.94

D. EPRA Net Yield Disclosure

in Tausend CHF

 

31.3.2019

31.3.2018

 

 

 

 

Marktwert der vermietbaren Anlageliegenschaften mit Transaktionskosten (A)

 

200 880

200 120

 

 

 

 

Annualisierter Jahresmietertrag vermietbare Anlageliegenschaften (B)

 

8 189

8 100

Liegenschaftskosten

 

–736

–776

Annualisierter Jahresmietertrag netto (C)

 

7 453

7 324

Anpassungen für Vermietungsanreize

 

n.a.

n.a.

“Topped-up” Annualisierter Nettoertrag (D)

 

7 453

7 324

 

 

 

 

EPRA Mietertragsrendite, brutto (B/A)

 

4.1%

4.0%

EPRA Mietertragsrendite, netto (C/A)

 

3.7%

3.7%

EPRA “topped-up” NIY (D/A)

 

3.7%

3.7%

E.1 EPRA Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

31.3.2019

31.3.2018

 

 

 

 

Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

914

954

Annualisierter Marktmietertrag für das ganze Portfolio (B)

 

8 506

8 671

EPRA Leerstandsquote (A/B)

 

10.7%

11.0%

E.2 Züblin Leerstandsquote

in Tausend CHF

 

31.3.2019

31.3.2018

 

 

 

 

 

 

 

 

Annualisierter Marktmietertrag des Leerstands (A)

 

914

954

Annualisierter Jahresmietertrag Soll für das ganze Portfolio (B)

 

9 103

9 054

Züblin Leerstandsquote (A/B)

 

10.0%

10.5%