6. WESENTLICHE GESCHÄFTSVORFÄLLE UND EREIGNISSE
6.1 Aufgegebene Geschäftsbereiche
Erfolgsrechnung
Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2017/2018 hat der Konzern sein Deutsches Portfolio, bestehend aus zwölf Objekten mit einem zugrunde liegenden Brutto-Anlagewert von 152 Mio. EUR, veräussert. Elf Immobilien wurden im Rahmen eines Share Deals (ZIAG Immobilien AG and Mittlerer Pfad 2–4 GmbH) veräussert und eine Immobilie wurde direkt verkauft (Weilimmo AG). Mit Verkaufsabschluss wurde das Deutsche Geschäftssegment entkonsolidiert.
Das Veräusserungsergebnis aus dem Abgang des Deutschen Geschäftsbereichs in der Höhe von TCHF 30'583 ist in der untenstehenden Tabelle aufgeschlüsselt:
Netto-Cashflows
Aus der Veräusserung des Deutschen Portfolios hat die Züblin einen Nettoverkaufserlös von CHF 58.6 Mio. erzielt, der dem Nettovermögen des aufgegebenen Geschäftsbereichs entspricht. Der gesamte Kaufpreis wurde in bar bezahlt. Nach Abzug der an den Käufer veräusserten flüssigen Mitteln (CHF 0.6 Mio.) beträgt der Netto-Geldfluss aus dem aufgegebenen Geschäftsbereich CHF 57.9 Mio.
6.2 Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Züblin hat am 15. April 2019 einen Miteigentumsanteil an einer Büro- und Detailhandelsimmobilie in Zürich-Oerlikon erworben. Die vollvermietete Immobilie liegt zentral, direkt am Bahnhof Oerlikon und weist einen Nutzungsmix von Büro-, Detailhandels- und Gastronomieflächen auf insgesamt 10’000m2 aus. Der Züblin-Anteil von 3’243m2 umfasst mehrheitlich Büroflächen sowie 40 von insgesamt 143 Unterniveau-Parkplätzen. Die jährlichen Mietzinseinnahmen des erworbenen Anteils belaufen sich auf CHF 1.1 Mio., was nach erfolgter Transaktion rund 12% der Mieterträge des Züblin Portfolios entspricht.
