Segmentinformationen
in Tausend CHF |
Schweiz |
Deutschland |
Holding 1 |
Konsolidie- rung 2 |
Gruppe inkl. aufgegebener Geschäftsbereich |
Korrektur aufgegebener Geschäftsbereich |
Total Gruppe |
Erfolgsrechnung 1.4.2017 — 31.3.2018 |
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Mietertrag |
8 086 |
4 355 |
0 |
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12 441 |
–4 355 |
8 086 |
Ertrag aus anderen Segmenten |
0 |
0 |
848 |
–848 |
0 |
0 |
0 |
Total Betriebsertrag |
8 086 |
4 355 |
848 |
–848 |
12 441 |
–4 355 |
8 086 |
Liegenschaftsaufwand |
–561 |
–251 |
–181 |
322 |
–671 |
251 |
–420 |
Unterhalt und Reparaturen |
–215 |
–202 |
0 |
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–417 |
202 |
–215 |
Netto Betriebsertrag |
7 310 |
3 902 |
667 |
–526 |
11 353 |
–3 902 |
7 451 |
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Personalaufwand |
0 |
–523 |
–3 326 |
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–3 849 |
523 |
–3 326 |
Verwaltungsaufwand 3 |
–747 |
105 |
–869 |
526 |
–985 |
–232 |
–1 217 |
Marktwertveränderung |
1 505 |
–1 785 |
0 |
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–280 |
1 785 |
1 505 |
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Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT) |
8 068 |
1 699 |
–3 528 |
0 |
6 239 |
–1 826 |
4 413 |
Nettofinanzaufwand |
–4 183 |
2 106 |
340 |
|
–1 737 |
–2 106 |
–3 843 |
Erfolg vor Ertragssteuern |
3 885 |
3 805 |
–3 188 |
0 |
4 502 |
–3 932 |
570 |
Ertragssteuern |
122 |
–10 |
5 |
|
117 |
10 |
127 |
Erfolg |
4 007 |
3 795 |
–3 183 |
0 |
4 619 |
–3 922 |
697 |
Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT |
1 505 |
–10 |
–17 |
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1 478 |
10 |
1 488 |
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Bilanz per 31.3.2018 |
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Anlageliegenschaften |
200 120 |
0 |
0 |
|
200 120 |
|
200 120 |
Sonstige Aktiven |
4 714 |
0 |
62 359 |
–57 797 |
9 276 |
|
9 276 |
Total Aktiven |
204 834 |
0 |
62 359 |
–57 797 |
209 396 |
|
209 396 |
|
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Hypotheken |
65 705 |
0 |
0 |
|
65 705 |
|
65 705 |
Sonstiges Fremdkapital |
69 527 |
0 |
3 052 |
–57 797 |
14 782 |
|
14 782 |
Total Fremdkapital |
135 232 |
0 |
3 052 |
–57 797 |
80 487 |
|
80 487 |
1 Das Segment Holding beinhaltet die Züblin Immobilien Holding AG sowie ihre in- und ausländischen Tochtergesellschaften, die keine Vermögenswerte halten.
2 Konsolidierung von Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany Darlehen und Kontokorrenten in der Bilanz.
3 Der Verwaltungsaufwand des Deutschen Segments enthält Erträge aus der Auflösung von Verbindlichkeiten von TCHF 268.
in Tausend CHF |
Schweiz |
Deutschland |
Holding 1 |
Konsolidie- rung 2 |
Gruppe inkl. aufgegebener Geschäftsbereich |
Korrektur aufgegebener Geschäftsbereich |
Total Gruppe |
Erfolgsrechnung 1.4.2016 — 31.3.2017 |
|
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Mietertrag |
8 030 |
10 899 |
0 |
|
18 929 |
–10 899 |
8 030 |
Ertrag aus anderen Segmenten |
0 |
0 |
975 |
–975 |
0 |
0 |
0 |
Total Betriebsertrag |
8 030 |
10 899 |
975 |
–975 |
18 929 |
–10 899 |
8 030 |
Liegenschaftsaufwand |
–620 |
–922 |
0 |
580 |
–962 |
650 |
–312 |
Unterhalt und Reparaturen |
–143 |
–654 |
0 |
|
–797 |
654 |
–143 |
Netto Betriebsertrag |
7 267 |
9 323 |
975 |
–395 |
17 170 |
–9 595 |
7 575 |
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Personalaufwand |
0 |
–698 |
–3 069 |
|
–3 767 |
698 |
–3 069 |
Verwaltungsaufwand |
–218 |
–313 |
–1 297 |
395 |
–1 435 |
313 |
–1 122 |
Marktwertveränderung |
2 369 |
23 954 |
0 |
|
26 323 |
–23 954 |
2 369 |
|
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Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT) |
9 418 |
32 266 |
–3 391 |
0 |
38 291 |
–32 538 |
5 753 |
Nettofinanzaufwand |
–1 622 |
–2 845 |
–372 |
|
–4 839 |
2 845 |
–1 994 |
Erfolg vor Ertragssteuern |
7 796 |
29 421 |
–3 763 |
0 |
33 452 |
–29 693 |
3 759 |
Ertragssteuern |
–1 587 |
–1 881 |
–59 |
|
–3 527 |
1 881 |
–1 646 |
Erfolg |
6 209 |
27 540 |
–3 822 |
0 |
29 925 |
–27 812 |
2 113 |
Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT |
2 369 |
23 559 |
–12 |
|
25 916 |
–23 559 |
2 357 |
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Bilanz per 31.3.2017 |
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Anlageliegenschaften |
198 480 |
158 702 |
0 |
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357 182 |
–158 702 |
198 480 |
Sonstige Aktiven |
13 921 |
9 070 |
53 805 |
–50 223 |
26 573 |
–9 048 |
17 525 |
Vermögen des aufgegebenen Geschäftsbereichs |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
167 750 |
167 750 |
Total Aktiven |
212 401 |
167 772 |
53 805 |
–50 223 |
383 755 |
|
383 755 |
|
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|
Hypotheken |
108 156 |
97 162 |
0 |
|
205 318 |
–97 162 |
108 156 |
Sonstiges Fremdkapital |
40 260 |
61 563 |
4 665 |
–50 223 |
56 265 |
–14 807 |
41 458 |
Verbindlichkeiten des aufgegebenen Geschäftsbereichs |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
111 969 |
111 969 |
Total Fremdkapital |
148 416 |
158 725 |
4 665 |
–50 223 |
261 583 |
|
261 583 |
1 Das Segment Holding beinhaltet die Züblin Immobilien Holding AG sowie Ihre in- und ausländischen Tochtergesellschaften, welche keine Vermögenswerte halten.
2 Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany Darlehen und Kontokorrenten in der Bilanz.