6. WESENTLICHE GESCHÄFTSVORFÄLLE UND EREIGNISSE

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6.1 Aufgegebene Geschäftsbereiche

Erfolgsrechnung

Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2017/2018 hat der Konzern sein Deutsches Portfolio, bestehend aus zwölf Objekten mit einem zugrunde liegenden Brutto-Anlagewert von 152 Mio. EUR, veräussert. Die angekündigte Transaktion zwischen der Züblin Immobilien Holding AG und der in Grossbritannien domizilierten Immobilieninvestmentgesellschaft CLS Holdings plc wurde am 21. August 2017 abgeschlossen. Elf Immobilien wurden im Rahmen eines Share Deals (ZIAG Immobilien AG and Mittlerer Pfad 2–4 GmbH) veräussert und eine Immobilie wurde direkt verkauft (Weilimmo AG). Mit erfolgreichem Verkaufsabschluss wurde das Deutsche Geschäftssegment entkonsolidiert.

Die Geschäftstätigkeit des aufgegebenen Geschäftsbereichs fliesst nicht in das Ergebnis des fortgeführten Geschäftsbereichs ein und ist daher in der Erfolgsrechnung unter "Erfolg des aufgegebenen Geschäftsbereichs" ausgewiesen.

in Tausend CHF

 

1.4.2017 bis 21.8.2017

1.4.2016 bis 31.3.2017

 

 

 

 

Mietertrag

 

4 355

10 899

Total Betriebsertrag

 

4 355

10 899

Liegenschaftsaufwand

 

–251

–650

Unterhalt und Reparaturen

 

–202

–654

Netto Betriebsertrag

 

3 902

9 596

 

 

 

 

Aufwendungen

 

–1 473

–3 856

 

 

 

 

Erfolg vor Ertragssteuern des aufgegebenen Geschäftsbereichs

 

2 429

5 740

Ertragssteuern

 

–10

–1 881

Zwischensumme

 

2 419

3 859

 

 

 

 

Verlust / Gewinn aus der Bewertung zum beizulegenden Zeitwert abzüglich Veräusserungskosten

 

–1 785

23 954

Veräusserungsergebnis aus dem Abgang des Geschäftsbereich (inklusive kumulativer Verluste von TCHF 33'808 umklassiert in die Erfolgsrechnung aus der Rücklage des aufgegebenen Geschäftsbereichs)

 

–30 583

0

Erfolg aus aufgegebenem Geschäftsbereich

 

–29 949

27 813

 

 

 

 

Erfolg pro Aktie aus aufgegebenem Geschäftsbereich

 

–9.03

8.38

Verwässerter Erfolg pro Aktie aus aufgegebenen Geschäftsbereich

 

–9.03

8.38

Das Veräusserungsergebnis aus dem Abgang des Deutschen Geschäftsbereichs in der Höhe von TCHF 30'583 ist in der untenstehenden Tabelle aufgeschlüsselt:

in Tausend CHF

 

21.8.2017

 

 

 

Erhaltene Gegenleistung in Form von Flüssigen Mitteln

 

58 577

Aufgegebenes Nettovermögen

 

–58 604

Realisierte Währungsgewinne aus der Rückzahlung von Gesellschafterdarlehen

 

3 252

Zwischensumme

 

3 225

 

 

 

Kumulative Verluste, die bei Kontrollverlust aus dem Eigenkapital umgegliedert wurden:

 

 

– aus Cash Flow Hedges

 

–4 459

– aus Währungsdifferenzen

 

–29 349

Zwischensumme

 

–33 808

Veräusserungsergebnis

 

–30 583

Bilanz

Zum 31. März 2018 bestehen in Deutschland keine Vermögenswerte mehr, da dieser Geschäftsbereich veräussert wurde. Die untenstehende Tabelle zeigt das Nettovermögen der abgegangenen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten zum Transaktionsdatum am 21. August 2017.

in Tausend CHF

 

21.8.2017

 

 

 

Aktiven

 

 

Anlagenliegenschaften

 

167 003

Mobilien

 

65

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

 

216

Sonstige Forderungen

 

1 891

Flüssige Mittel

 

640

Vermögen des aufgegebenen Geschäftsbereichs

 

169 815

 

 

 

Verbindlichkeiten

 

 

Hypotheken

 

103 340

Derivative Finanzinstrumente

 

3 130

Latente Steuerschulden

 

1 216

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

 

433

Sonstige Verbindlichkeiten

 

3 092

Verbindlichkeiten des aufgegebenen Geschäftsbereich

 

111 211

 

 

 

Veräussertes Nettovermögen

 

58 604

Netto-Cashflows

Der Netto-Geldfluss aus dem aufgegebenen Geschäftsbereich setzt sich wie folgt zusammen:

in Tausend CHF

 

1.4.2017 bis 21.8.2017

1.4.2016 bis 31.3.2017

 

 

 

 

Geschäftstätigkeit

 

2 747

8 971

Investitionstätigkeit

 

–1 072

–2 955

Finanzierungstätigkeit

 

–1 916

–5 907

Netto-Cashflow

 

–241

109

in Tausend CHF

 

21.8.2017

 

 

 

Durch flüssige Mittel beglichener Veräusserungspreis

 

58 577

Abzüglich: mit dem Verkauf abgegebene flüssige Mittel

 

–640

Gesamter Nettozahlungsmittelzufluss aus der Veräusserung

 

57 937

Aus der Veräusserung des Deutschen Portfolios hat die Züblin einen Nettoverkaufserlös von CHF 58.6 Mio. erzielt, der dem Nettovermögen des aufgegebenen Geschäftsbereichs entspricht. Der gesamte Kaufpreis wurde in bar bezahlt. Nach Abzug der an den Käufer veräusserten flüssigen Mitteln (CHF 0.6 Mio.) beträgt der Netto-Geldfluss aus dem aufgegebenen Geschäftsbereich CHF 57.9 Mio.

6.2 Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Seit dem Bilanzstichtag sind keine nennenswerten Ereignisse eingetreten.